1495 Rue PRINCIPALE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
117 600 $
Autre · 996 $/m² · 118,1 m² · constr. 1913 · terrain 853,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 300 $
Rôle antérieur 24 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
028114901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
23 800 $
Rôle antérieur
24 200 $
ID provincial
39020028114901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
241 100 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 2 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, rue Principale, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-06-26 · 276 m · Vendu 225 000 $ (1 767 $/m²) 127,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 241 791 $ Poids 27 % |
| 2 | 2982, chemin Saint-Rémi, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 239 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.