1460 Rue PRINCIPALE · Saint-Rémi-de-Tingwick

Valeur estimée

177 300 $

Autre · 107 $/m² · 1 660,3 m² · terrain 9 759,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 177 300 $

Rôle 143 200 $P10 78 500 $P90 387 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 660,3 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 759,3 m²

Frontage

75 m

CUBF

7112

Usage

Musée

Valeur au rôle 2026 — composition

143 200 $

22 %

78 %

Terrain 32 100 $Bâtiment 111 100 $

Rôle antérieur 100 300 $ +42.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

028134405900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 100 $

Valeur bâtiment

111 100 $

Rôle antérieur

100 300 $

ID provincial

39020028134405900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

177 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

244 050 $

$/m² médian

2 631

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick

P13

Vaut plus que 13 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021104 900 $

2022108 800 $+4 %

2023114 200 $+5 %

2024124 700 $+9 %

2025123 600 $-1 %

2026177 300 $+43 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

992, rang Leclerc, Saint-Rémi-de-Tingwick

2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 360 000 $

Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

392 171 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →