1449 Rue PRINCIPALE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 109,9 m² · constr. 1925 · terrain 1 025,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 61 700 $ +100.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
028135229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
39020028135229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
244 050 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 33 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, rue Principale, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-06-26 · 499 m · Vendu 225 000 $ (1 767 $/m²) 127,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 248 044 $ Poids 18 % |
| 2 | 1842, 2e Rang, Saint-Adrien 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 362 000 $ (3 553 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 369 902 $ Poids 0 % |
| 3 | 2982, chemin Saint-Rémi, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-12 · 4.5 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 245 870 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.