8061 Rang HINCE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 109,4 m² · constr. 1863 · terrain 3 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 840,3 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 103 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
028612793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1863
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
39020028612793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 34 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 387 918 $ Poids 0 % |
| 2 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 238 $ Poids 0 % |
| 3 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 257 595 $ Poids 0 % |
| 4 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −14 436 $ | 133 094 $ Poids 0 % |
| 5 | 1892, 6e rang, Tingwick 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 182 $/m²) 128,3 m² · constr. 1848 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 334 996 $ Poids 0 % |
| 6 | 375, route du Relais, Chesterville 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 282 181 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.