Rang LECLERC · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
587 600 $
Autre · terrain 1 249 953,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249 953,4 m²
Frontage
501,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 695 000 $
Rôle antérieur 812 900 $ +108.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038590937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 392 700 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
812 900 $
ID provincial
39020038590937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 82 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rang Leclerc, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 475 043 $ Ajust. marché +42 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 494 $ Poids 20 % |
| 2 | 992, rang Leclerc, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 171 $ Poids 14 % |
| 3 | 150, Rang Des Cormiers, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 478 $ Poids 9 % |
| 4 | 8109, rang Hince, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 452 $ Poids 7 % |
| 5 | 9405, Route 161, Chesterville 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 0 % |
| 6 | 164, 1er Rang Sud-Ouest, Notre-Dame-de-Ham 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (2 561 $/m²) 48,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 0 % |
| 7 | 1282, rang Luneau, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 62 000 $ (1 737 $/m²) 35,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 0 % |
| 8 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 322, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 130 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 0 % |
| 10 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 285 $ Poids 0 % |
| 11 | 317, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (772 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 0 % |
| 12 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.