7863 Rang HINCE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
306 400 $
Autre · 14 731 $/m² · 20,8 m² · constr. 2013 · terrain 123 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 710 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 94 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038618284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
20 800 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
39020038618284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
241 100 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 51 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rang Des Cormiers, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-09 · 627 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 478 $ Poids 42 % |
| 2 | 8109, rang Hince, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 452 $ Poids 23 % |
| 3 | 463, rang Leclerc, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 475 043 $ Ajust. marché +42 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 494 $ Poids 6 % |
| 4 | 7501, route 161, Chesterville 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 216 000 $ Ajust. marché +19 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 302 $ Poids 1 % |
| 5 | 7550, Route 161, Chesterville 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 1 % |
| 6 | 992, rang Leclerc, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 171 $ Poids 0 % |
| 7 | 9405, Route 161, Chesterville 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 0 % |
| 8 | 7001, rang Grenier, Chesterville 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.