7819 Rang HINCE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
293 200 $
Autre · 11 589 $/m² · 25,3 m² · constr. 1972 · terrain 207 346,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 346,4 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 162 600 $ -18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038647428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
39020038647428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
235 550 $
$/m² médian
2 235
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 50 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rang Des Cormiers, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-09 · 389 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 478 $ Poids 47 % |
| 2 | 8109, rang Hince, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 452 $ Poids 17 % |
| 3 | 463, rang Leclerc, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 475 043 $ Ajust. marché +42 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 494 $ Poids 10 % |
| 4 | 7501, route 161, Chesterville 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 216 000 $ Ajust. marché +19 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 302 $ Poids 1 % |
| 5 | 7550, Route 161, Chesterville 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 1 % |
| 6 | 992, rang Leclerc, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 171 $ Poids 0 % |
| 7 | 9405, Route 161, Chesterville 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 0 % |
| 8 | 1282, rang Luneau, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 62 000 $ (1 737 $/m²) 35,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 52 514 $ Poids 0 % |
| 9 | 7001, rang Grenier, Chesterville 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 0 % |
| 10 | 9451, route 161, Chesterville 2025-08-28 · 4.4 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.