7597 Rang HINCE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 122,9 m² · constr. 1886 · terrain 2 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,7 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 129 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038861089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
39020038861089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 42 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 051 $ Poids 41 % |
| 2 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 628 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −43 651 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 186 $ Poids 37 % |
| 3 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 901 $ Poids 21 % |
| 4 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −14 436 $ | 140 921 $ Poids 13 % |
| 5 | 6500, rang Hince, Chesterville 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 251 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 409 861 $ Poids 13 % |
| 6 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 118 $ Poids 0 % |
| 7 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 154 949 $ Poids 0 % |
| 8 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 154 949 $ Poids 0 % |
| 9 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 186 668 $ Poids 0 % |
| 10 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 326 497 $ Poids 0 % |
| 11 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 371 511 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.