801 Rang LECLERC · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 123,6 m² · constr. 1942 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 97 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
048432614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
39020048432614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 38 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1842, 2e Rang, Saint-Adrien 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 362 000 $ (3 553 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +38 545 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 394 237 $ Poids 0 % |
| 2 | 1541, rue Principale, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 767 $/m²) 127,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 279 276 $ Poids 0 % |
| 3 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 644 $ Poids 0 % |
| 4 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 4.5 km · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 149 989 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.