747 Rang LECLERC · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 115,6 m² · constr. 1873 · terrain 1 759,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 150 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
048445944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
39020048445944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 37 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 1er rang Sud-Ouest, Notre-Dame-de-Ham 2026-01-22 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 245 $ Poids 0 % |
| 2 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −14 436 $ | 136 689 $ Poids 0 % |
| 3 | 1842, 2e Rang, Saint-Adrien 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 362 000 $ (3 553 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 380 027 $ Poids 0 % |
| 4 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 123 $ Poids 0 % |
| 5 | 1541, rue Principale, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-06-26 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 767 $/m²) 127,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 956 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.