756 Rang LECLERC · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 140,8 m² · constr. 1950 · terrain 4 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 900 m²
Frontage
129,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 196 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
048454015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
39020048454015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 59 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 130 $ Poids 0 % |
| 2 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 735 $ Poids 0 % |
| 3 | 1541, rue Principale, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-06-26 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 767 $/m²) 127,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 227 $ Poids 0 % |
| 4 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 702 $ Poids 0 % |
| 5 | 322, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-07-10 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 130 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 819 $ Poids 0 % |
| 6 | 9701, route 161, Chesterville 2024-03-04 · 4.1 km · Vendu 130 909 $ (926 $/m²) 141,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 736 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −13 091 $ | 152 277 $ Poids 0 % |
| 7 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 040 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.