690 Rang LECLERC · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 1 522 $/m² · 164,7 m² · constr. 1875 · terrain 4 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 577,7 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 112 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
048477185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
39020048477185300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 42 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 427 $ Poids 0 % |
| 2 | 322, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 130 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 329 $ Poids 0 % |
| 3 | 7790, route du Relais/1ère Avenue Ouest, Chesterville 2026-04-14 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (2 509 $/m²) 173,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 248 $ Poids 0 % |
| 4 | 9701, route 161, Chesterville 2024-03-04 · 3.8 km · Vendu 130 909 $ (926 $/m²) 141,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 736 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −13 091 $ | 163 340 $ Poids 0 % |
| 5 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.