610 Rang LECLERC · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 1 480 $/m² · 175,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 112 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
048590456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
39020048590456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 44 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 7790, route du Relais/1ère Avenue Ouest, Chesterville 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (2 509 $/m²) 173,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 293 $ Poids 0 % |
| 3 | 322, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 130 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 207 $ Poids 0 % |
| 4 | 9701, route 161, Chesterville 2024-03-04 · 3.4 km · Vendu 130 909 $ (926 $/m²) 141,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 736 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge −13 091 $ | 168 154 $ Poids 0 % |
| 5 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +59 921 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 607 757 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 117 500 $ (564 $/m²) 208,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 124 852 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, 1er Rang Sud, Notre-Dame-de-Ham 2024-08-20 · 4.0 km · Vendu 108 412 $ (727 $/m²) 149,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 551 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −10 841 $ | 128 575 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2024-07-08 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 340 $/m²) 194 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.