605 Rang LECLERC · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 200,6 m² · constr. 1950 · terrain 3 075,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,7 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 166 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
048591415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
39020048591415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 58 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7790, route du Relais/1ère Avenue Ouest, Chesterville 2026-04-14 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (2 509 $/m²) 173,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 278 $ Poids 0 % |
| 2 | 26, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 117 500 $ (564 $/m²) 208,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 137 912 $ Poids 0 % |
| 3 | 38, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 172 500 $ (749 $/m²) 230,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 192 904 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2024-07-08 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 340 $/m²) 194 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 213 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.