612 Rang LECLERC · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
326 000 $
Autre · terrain 108 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 625,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 95 600 $ +132.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
058419190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
39020058419190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 54 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rang Leclerc, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-05-28 · 986 m · Vendu 475 043 $ Ajust. marché +42 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 494 $ Poids 30 % |
| 2 | 992, rang Leclerc, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 171 $ Poids 8 % |
| 3 | 164, 1er Rang Sud-Ouest, Notre-Dame-de-Ham 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (2 561 $/m²) 48,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 4 % |
| 4 | 150, Rang Des Cormiers, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 478 $ Poids 3 % |
| 5 | 9405, Route 161, Chesterville 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 2 % |
| 6 | 8109, rang Hince, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 452 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, 1er rang Sud-Ouest, Notre-Dame-de-Ham 2026-01-22 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 0 % |
| 8 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 285 $ Poids 0 % |
| 10 | 9701, route 161, Chesterville 2024-03-04 · 3.3 km · Vendu 130 909 $ (926 $/m²) 141,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 645 $ Poids 0 % |
| 11 | , Notre-Dame-de-Ham 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 0 % |
| 12 | 9451, route 161, Chesterville 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.