565 Rang LECLERC · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 113,5 m² · constr. 1974 · terrain 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 173 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
058503954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
39020058503954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 48 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8501, Route 161, Chesterville 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 144 364 $ (1 160 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 921 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +14 436 $ | 164 344 $ Poids 1 % |
| 2 | 126, 1er rang Sud-Ouest, Notre-Dame-de-Ham 2026-01-22 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 138 552 $ Poids 0 % |
| 3 | 321, route du Relais/3e avenue Ouest, Chesterville 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 898 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 243 454 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2026-08-10 · 3.8 km · Vendu 350 500 $ (3 613 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 811 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 376 806 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 307 000 $ (3 165 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 355 392 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 073 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 235 112 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 248 000 $ (2 181 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 263 322 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, Route 161, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-04 · 4.1 km · Vendu 169 900 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +7 646 $ | 178 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.