476 Rang LECLERC · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 158,1 m² · constr. 1955 · terrain 26 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 678,9 m²
Frontage
179,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 231 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
058546807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
39020058546807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 65 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 717 $ Poids 2 % |
| 2 | 9701, route 161, Chesterville 2024-03-04 · 2.7 km · Vendu 130 909 $ (926 $/m²) 141,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 736 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −13 091 $ | 160 285 $ Poids 1 % |
| 3 | 7790, route du Relais/1ère Avenue Ouest, Chesterville 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (2 509 $/m²) 173,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 969 $ Poids 1 % |
| 4 | 322, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 130 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 598 $ Poids 1 % |
| 5 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 027 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, 1er Rang Sud, Notre-Dame-de-Ham 2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 108 412 $ (727 $/m²) 149,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 551 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −10 841 $ | 122 394 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, Route 161, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-04 · 3.7 km · Vendu 169 900 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −8 495 $ | 191 164 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.