Rang LECLERC · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
249 700 $
Autre · 8 268 $/m² · 30,2 m² · terrain 19 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 631,2 m²
Frontage
236,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
52 900 $
Rôle antérieur 43 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
058671865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
17 300 $
Rôle antérieur
43 500 $
ID provincial
39020058671865300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 42 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rang Leclerc, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-05-28 · 741 m · Vendu 475 043 $ Ajust. marché +42 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 494 $ Poids 37 % |
| 2 | 9405, Route 161, Chesterville 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 25 % |
| 3 | 150, Rang Des Cormiers, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 478 $ Poids 5 % |
| 4 | 9451, route 161, Chesterville 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 4 % |
| 5 | , Notre-Dame-de-Ham 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 1 % |
| 6 | 92, 1er Rang Centre, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 0 % |
| 7 | 992, rang Leclerc, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 171 $ Poids 0 % |
| 8 | 7501, route 161, Chesterville 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 216 000 $ Ajust. marché +19 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 302 $ Poids 0 % |
| 9 | 7550, Route 161, Chesterville 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 0 % |
| 10 | 8109, rang Hince, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 452 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, 2ème Rang Sud, Notre-Dame-de-Ham 2025-12-30 · 4.0 km · Vendu 60 500 $ Ajust. marché +5 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 869 $ Poids 0 % |
| 12 | 9150, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.