98 Rue CHAPELLE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
195 700 $
Chalet · 4 648 $/m² · 42,1 m² · constr. 1960 · terrain 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 103 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967429975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
39020967429975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 22 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-10 · 357 m · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 62 101 $ Poids 87 % |
| 2 | 98, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-10-27 · 8 m · Vendu 236 000 $ (5 606 $/m²) 42,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 868 $ Poids 84 % |
| 3 | 241, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-11-26 · 819 m · Vendu 156 250 $ (3 858 $/m²) 40,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 461 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +13 281 $ | 187 079 $ Poids 63 % |
| 4 | 197, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-10 · 573 m · Vendu 227 500 $ (4 967 $/m²) 45,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 224 626 $ Poids 55 % |
| 5 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 470 m · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −4 985 $ | 79 042 $ Poids 47 % |
| 6 | 70, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-12-16 · 96 m · Vendu 195 000 $ (4 314 $/m²) 45,2 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 716 $ Poids 44 % |
| 7 | 238, Rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (2 179 $/m²) 45,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 120 035 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.