78 Rue FABRIQUE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 134 m² · constr. 1971 · terrain 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 301 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967439538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
39020967439538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 68 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 559 m · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 660 $ Poids 83 % |
| 2 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 623 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 401 298 $ Poids 82 % |
| 3 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 132 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 231 977 $ Poids 56 % |
| 4 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 97 274 $ Poids 47 % |
| 5 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 279 267 $ Poids 38 % |
| 6 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 860 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 382 $ Poids 36 % |
| 7 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 986 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +41 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 683 $ Poids 35 % |
| 8 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +44 749 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 483 297 $ Poids 34 % |
| 9 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 233 566 $ Poids 27 % |
| 10 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −26 915 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 313 576 $ Poids 26 % |
| 11 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 295 740 $ Poids 25 % |
| 12 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 498 m · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +41 534 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 452 185 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.