82 Rue FABRIQUE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 87,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 262 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967439828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
39020967439828300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 65 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 309 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 175 109 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 615 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 225 596 $ Poids 72 % |
| 3 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 444 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 374 548 $ Poids 63 % |
| 4 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 359 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 103 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 357 881 $ Poids 56 % |
| 5 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 579 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +9 814 $ | 144 686 $ Poids 56 % |
| 6 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 433 924 $ Poids 55 % |
| 7 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 591 $ Poids 51 % |
| 8 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 955 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 420 781 $ Poids 48 % |
| 9 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 905 $ Poids 47 % |
| 10 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 531 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 822 $ Poids 46 % |
| 11 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 854 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 684 212 $ Poids 44 % |
| 12 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 280 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 500 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.