90 Rue FABRIQUE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
406 700 $
Autre · 3 210 $/m² · 126,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 124,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 318 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967449247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
39020967449247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 65 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 573 m · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 587 $ Poids 85 % |
| 2 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 195 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 243 817 $ Poids 71 % |
| 3 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 693 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge −13 644 $ | 421 183 $ Poids 69 % |
| 4 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 318 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +49 915 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 774 $ Poids 53 % |
| 5 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 984 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 964 $ Poids 45 % |
| 6 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 307 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 501 $ Poids 42 % |
| 7 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 931 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 906 $ Poids 41 % |
| 8 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 012 $ Poids 41 % |
| 9 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 95 124 $ Poids 40 % |
| 10 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 432 m · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 456 583 $ Poids 31 % |
| 11 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 273 228 $ Poids 29 % |
| 12 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 310 604 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.