104 Rue FABRIQUE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 80,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 548,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 168 600 $ +75.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967449897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
39020967449897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 48 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 202 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 160 320 $ Poids 84 % |
| 2 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 475 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +2 887 $ | 132 503 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 426 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 147 388 $ Poids 66 % |
| 4 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 508 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 206 051 $ Poids 64 % |
| 5 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 241 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 210 869 $ Poids 60 % |
| 6 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 348 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 342 969 $ Poids 59 % |
| 7 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 307 315 $ Poids 52 % |
| 8 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 419 347 $ Poids 46 % |
| 9 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 854 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 384 022 $ Poids 45 % |
| 10 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 099 $ Poids 44 % |
| 11 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 307 315 $ Poids 43 % |
| 12 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 925 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 625 236 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.