146 Boulevard NOLIN · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 75,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 119,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 215 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967468257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
39020967468257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 51 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 317 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +4 041 $ | 129 970 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 274 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 144 295 $ Poids 80 % |
| 3 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 76 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 981 $ Poids 78 % |
| 4 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 98 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 157 628 $ Poids 74 % |
| 5 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 887 $ Poids 56 % |
| 6 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 402 $ Poids 52 % |
| 7 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 212 341 $ Poids 51 % |
| 8 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 375 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 202 758 $ Poids 50 % |
| 9 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 872 $ Poids 49 % |
| 10 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 180 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 337 486 $ Poids 48 % |
| 11 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 302 211 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, Rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-04 · 213 m · Vendu 182 500 $ (2 414 $/m²) 75,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 600 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 222 784 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.