158 Boulevard NOLIN · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 119,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 297,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 259 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967468611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
39020967468611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 70 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 480 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −5 237 $ | 217 091 $ Poids 79 % |
| 2 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 62 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 069 $ Poids 72 % |
| 3 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 795 m · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 131 987 $ Poids 69 % |
| 4 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 708 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 454 995 $ Poids 67 % |
| 5 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 583 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 141 177 $ Poids 48 % |
| 6 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 970 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 597 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 377 723 $ Poids 43 % |
| 7 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 148 m · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 427 573 $ Poids 41 % |
| 8 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 869 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +51 411 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 552 406 $ Poids 38 % |
| 9 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 715 $ Poids 37 % |
| 10 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 697 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 310 605 $ Poids 37 % |
| 11 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 745 $ Poids 36 % |
| 12 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 885 m · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 93 033 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.