145 Boulevard NOLIN · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 112,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 304 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967469680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
39020967469680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 73 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 445 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 236 551 $ Poids 89 % |
| 2 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 77 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 071 $ Poids 87 % |
| 3 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 777 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 210 $ Poids 71 % |
| 4 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 528 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 311 $ Poids 60 % |
| 5 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 715 m · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 131 686 $ Poids 59 % |
| 6 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 765 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 212 $ Poids 46 % |
| 7 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 957 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 604 950 $ Poids 46 % |
| 8 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 200 m · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 469 983 $ Poids 44 % |
| 9 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 811 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +45 469 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 489 401 $ Poids 42 % |
| 10 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 606 $ Poids 40 % |
| 11 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 740 $ Poids 37 % |
| 12 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 246 963 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.