155 Boulevard NOLIN · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 66,4 m² · constr. 1980 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 95 900 $ +75.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967478006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
39020967478006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 37 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 7 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 207 m · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 252 306 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 198 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 135 503 $ Poids 78 % |
| 4 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 241 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +4 041 $ | 122 676 $ Poids 77 % |
| 5 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 913 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 257 634 $ Poids 55 % |
| 6 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 755 $ Poids 54 % |
| 7 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 742 $ Poids 46 % |
| 8 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 615 $ Poids 43 % |
| 9 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 331 340 $ Poids 42 % |
| 10 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 190 612 $ Poids 41 % |
| 11 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 237 660 $ Poids 39 % |
| 12 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 201 031 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.