7 Rue LAQUERRE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
211 300 $
Chalet · 2 549 $/m² · 82,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 98 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967478982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
39020967478982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 28 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 167 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 171 386 $ Poids 86 % |
| 2 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 138 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +9 814 $ | 141 391 $ Poids 77 % |
| 3 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 228 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 220 866 $ Poids 77 % |
| 4 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 657 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 424 786 $ Poids 67 % |
| 5 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 43 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 366 788 $ Poids 66 % |
| 6 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 105 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 852 $ Poids 64 % |
| 7 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 511 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 411 843 $ Poids 60 % |
| 8 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 957 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 128 $ Poids 54 % |
| 9 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 228 658 $ Poids 53 % |
| 10 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 105 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 226 043 $ Poids 53 % |
| 11 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 957 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 269 $ Poids 50 % |
| 12 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 622 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 419 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.