207 Boulevard NOLIN · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
377 400 $
Autre · 2 835 $/m² · 133,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,4 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 186 400 $ +112.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967487949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
39020967487949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 63 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 934 m · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 719 $ Poids 65 % |
| 2 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 842 m · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 97 008 $ Poids 60 % |
| 3 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge −20 466 $ | 424 839 $ Poids 51 % |
| 4 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 905 m · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 278 522 $ Poids 51 % |
| 5 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 566 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +43 105 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 511 653 $ Poids 49 % |
| 6 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 698 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge +11 523 $ | 246 825 $ Poids 47 % |
| 7 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 104 m · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +39 995 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 461 897 $ Poids 28 % |
| 8 | 268, 15e Avenue, Val-des-Sources 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −42 059 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 728 571 $ Poids 27 % |
| 9 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 250 544 $ Poids 25 % |
| 10 | 117, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (3 731 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 599 452 $ Poids 21 % |
| 11 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 967 $ Poids 21 % |
| 12 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +40 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 997 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.