5 Rue LAQUERRE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
173 800 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 38,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 383,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 80 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967488200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
39020967488200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 12 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-10-27 · 545 m · Vendu 236 000 $ (5 606 $/m²) 42,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 271 378 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-10 · 817 m · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 66 472 $ Poids 57 % |
| 3 | 197, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-10 · 33 m · Vendu 227 500 $ (4 967 $/m²) 45,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 241 847 $ Poids 41 % |
| 4 | 241, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 156 250 $ (3 858 $/m²) 40,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 461 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 182 478 $ Poids 36 % |
| 5 | 70, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-12-16 · 568 m · Vendu 195 000 $ (4 314 $/m²) 45,2 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 951 $ Poids 26 % |
| 6 | 238, Rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-09-30 · 540 m · Vendu 100 000 $ (2 179 $/m²) 45,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 114 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.