17 Rue FRÉCHETTE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 86,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 480,6 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 124 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967488336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
39020967488336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 43 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 164 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 172 836 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 176 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 222 582 $ Poids 83 % |
| 3 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 646 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 431 966 $ Poids 76 % |
| 4 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 101 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 369 685 $ Poids 68 % |
| 5 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 117 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 142 825 $ Poids 67 % |
| 6 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 499 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 415 116 $ Poids 64 % |
| 7 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 646 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 729 $ Poids 59 % |
| 8 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 119 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 967 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 353 892 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 67 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 159 621 $ Poids 54 % |
| 10 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 232 672 $ Poids 47 % |
| 11 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 985 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +32 329 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 405 $ Poids 46 % |
| 12 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 897 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −29 970 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 514 226 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.