22 Rue FRÉCHETTE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
323 100 $
Autre · 4 758 $/m² · 67,9 m² · constr. 2023 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 157 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967488987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
39020967488987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 53 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 200 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 213 924 $ Poids 97 % |
| 2 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 76 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +11 546 $ | 131 357 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 23 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 171 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-16 · 1 m · Vendu 290 000 $ (4 271 $/m²) 67,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 73 % |
| 5 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 362 m · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 274 888 $ Poids 70 % |
| 6 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 620 m · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 310 $ Poids 61 % |
| 7 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 272 027 $ Poids 54 % |
| 8 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 854 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 266 689 $ Poids 54 % |
| 9 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 972 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 437 159 $ Poids 53 % |
| 10 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 972 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 368 629 $ Poids 49 % |
| 11 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 210 415 $ Poids 39 % |
| 12 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 240 116 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.