32 Rue FRÉCHETTE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
316 700 $
Autre · 2 482 $/m² · 127,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 144 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967489934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
39020967489934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 52 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 817 m · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −49 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 027 $ Poids 73 % |
| 2 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 652 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +3 143 $ | 233 159 $ Poids 58 % |
| 3 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 708 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 485 607 $ Poids 55 % |
| 4 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 201 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +51 779 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 638 $ Poids 53 % |
| 5 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −38 658 $ | 397 642 $ Poids 49 % |
| 6 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 993 m · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 95 389 $ Poids 46 % |
| 7 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 273 972 $ Poids 35 % |
| 8 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 706 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 150 623 $ Poids 34 % |
| 9 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 210 m · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 441 246 $ Poids 33 % |
| 10 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 321 $ Poids 25 % |
| 11 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 697 $ Poids 23 % |
| 12 | 117, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (3 731 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 589 192 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.