24 Rue FRÉCHETTE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
254 900 $
Autre · 3 886 $/m² · 65,6 m² · constr. 1990 · terrain 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 111 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967489980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
39020967489980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 43 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 204 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 200 965 $ Poids 98 % |
| 2 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 354 m · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 262 285 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 46 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 497 $ Poids 77 % |
| 4 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 96 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +9 814 $ | 127 821 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-16 · 23 m · Vendu 290 000 $ (4 271 $/m²) 67,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 389 $ Poids 71 % |
| 6 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 617 m · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 824 $ Poids 69 % |
| 7 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 877 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 262 648 $ Poids 58 % |
| 8 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 197 $ Poids 51 % |
| 9 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 994 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 493 $ Poids 45 % |
| 10 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 994 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 740 $ Poids 42 % |
| 11 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 236 349 $ Poids 39 % |
| 12 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 947 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.