204 Boulevard NOLIN · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
307 000 $
Autre · 3 359 $/m² · 91,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 078,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 209 100 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967497152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
39020967497152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 51 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 514 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 443 279 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 222 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 223 438 $ Poids 82 % |
| 3 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 232 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 662 $ Poids 76 % |
| 4 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 484 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 021 $ Poids 75 % |
| 5 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 315 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 173 758 $ Poids 73 % |
| 6 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 370 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 416 808 $ Poids 66 % |
| 7 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 146 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 371 293 $ Poids 65 % |
| 8 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 758 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 514 896 $ Poids 62 % |
| 9 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 86 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +5 773 $ | 144 018 $ Poids 52 % |
| 10 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 500 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −33 059 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 429 489 $ Poids 45 % |
| 11 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 978 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 234 271 $ Poids 44 % |
| 12 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 744 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 203 608 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.