25 Boulevard LECOMPTE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
187 600 $
Chalet · 4 052 $/m² · 46,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 94 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967499406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
39020967499406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 20 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 242 m · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −4 985 $ | 82 545 $ Poids 78 % |
| 2 | 197, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-10 · 197 m · Vendu 227 500 $ (4 967 $/m²) 45,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 235 057 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 221 m · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 194 136 $ Poids 62 % |
| 4 | 15, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-10 · 846 m · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 65 052 $ Poids 61 % |
| 5 | 98, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-10-27 · 643 m · Vendu 236 000 $ (5 606 $/m²) 42,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 640 $ Poids 61 % |
| 6 | 70, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-12-16 · 639 m · Vendu 195 000 $ (4 314 $/m²) 45,2 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 776 $ Poids 40 % |
| 7 | 238, Rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-09-30 · 538 m · Vendu 100 000 $ (2 179 $/m²) 45,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 124 610 $ Poids 35 % |
| 8 | 36, rue Meunier, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-25 · 118 m · Vendu 225 000 $ (4 198 $/m²) 53,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 571 $ Poids 28 % |
| 9 | 241, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 156 250 $ (3 858 $/m²) 40,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 461 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +13 281 $ | 195 181 $ Poids 26 % |
| 10 | 114, 21ième Avenue, Val-des-Sources 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 72 000 $ (1 379 $/m²) 52,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 80 455 $ Poids 25 % |
| 11 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 295 017 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.