31 Boulevard LECOMPTE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 123,7 m² · constr. 1983 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 104 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967499458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
39020967499458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 38 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 821 m · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 118 $ Poids 72 % |
| 2 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 696 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 234 649 $ Poids 64 % |
| 3 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 269 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 701 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 560 $ Poids 60 % |
| 4 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 740 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 488 484 $ Poids 60 % |
| 5 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge −27 288 $ | 402 627 $ Poids 41 % |
| 6 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 737 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 151 358 $ Poids 38 % |
| 7 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 94 240 $ Poids 38 % |
| 8 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 277 m · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 440 205 $ Poids 36 % |
| 9 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 190 $ Poids 25 % |
| 10 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 238 261 $ Poids 18 % |
| 11 | 101, 8e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 68 000 $ (680 $/m²) 100 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 82 977 $ Poids 11 % |
| 12 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 287 804 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.