27 Rue CHAPELLE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 138,5 m² · constr. 1998 · terrain 2 273,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273,5 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 274 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967502615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
39020967502615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 73 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 304 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +6 822 $ | 460 967 $ Poids 95 % |
| 2 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 401 m · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 362 $ Poids 83 % |
| 3 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 734 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 362 004 $ Poids 42 % |
| 4 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 591 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +37 729 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 457 $ Poids 37 % |
| 5 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 735 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +50 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 110 $ Poids 36 % |
| 6 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 98 599 $ Poids 31 % |
| 7 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 050 $ Poids 28 % |
| 8 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 282 989 $ Poids 27 % |
| 9 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +22 563 $ | 269 804 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.