72 Rue CHAPELLE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
453 000 $
Autre · 2 909 $/m² · 155,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 278 400 $ +74.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967510866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
39020967510866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 70 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 440 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 504 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 436 824 $ Poids 76 % |
| 2 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 863 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 657 $ Poids 56 % |
| 3 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 501 m · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 780 $ Poids 52 % |
| 4 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 474 373 $ Poids 48 % |
| 5 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 975 m · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −10 597 $ | 98 885 $ Poids 41 % |
| 6 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 247 418 $ Poids 40 % |
| 7 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −4 197 $ | 91 074 $ Poids 38 % |
| 8 | 268, 15e Avenue, Val-des-Sources 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 649 491 $ Poids 33 % |
| 9 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 443 $ Poids 20 % |
| 10 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 239 448 $ Poids 16 % |
| 11 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 492 688 $ Poids 14 % |
| 12 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 609 283 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.