15 Rue FABRIQUE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
137 200 $
Chalet · 3 213 $/m² · 42,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 74 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967512547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
53 700 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
39020967512547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 4 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-10 · 3 m · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 93 % |
| 2 | 98, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-10-27 · 347 m · Vendu 236 000 $ (5 606 $/m²) 42,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 268 990 $ Poids 79 % |
| 3 | 241, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-11-26 · 678 m · Vendu 156 250 $ (3 858 $/m²) 40,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 461 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 190 580 $ Poids 68 % |
| 4 | 197, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-10 · 846 m · Vendu 227 500 $ (4 967 $/m²) 45,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 235 216 $ Poids 48 % |
| 5 | 70, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-12-16 · 273 m · Vendu 195 000 $ (4 314 $/m²) 45,2 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 010 $ Poids 44 % |
| 6 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 750 m · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 82 866 $ Poids 44 % |
| 7 | 238, Rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (2 179 $/m²) 45,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 124 689 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.