76 Rue CHAPELLE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 185,8 m² · constr. 1955 · terrain 831,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 290 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967520054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
39020967520054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 72 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 519 159 $ Poids 49 % |
| 2 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 966 m · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −9 538 $ | 109 175 $ Poids 47 % |
| 3 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 884 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 113 $ Poids 42 % |
| 4 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge −13 117 $ | 209 063 $ Poids 29 % |
| 5 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 385 662 $ Poids 26 % |
| 6 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 303 443 $ Poids 23 % |
| 7 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 494 842 $ Poids 23 % |
| 8 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 533 528 $ Poids 17 % |
| 9 | 114, 30ièm avenue, Val-des-Sources 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (2 141 $/m²) 209,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 500 085 $ Poids 12 % |
| 10 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +44 947 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 661 925 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.