75 Rue CHAPELLE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
188 700 $
Terrain · 2 509 $/m² · 75,2 m² · terrain 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
62 400 $
Rôle antérieur 47 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967520448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
29 900 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
39020967520448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 20 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-16 · 684 m · Vendu 290 000 $ (4 271 $/m²) 67,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 889 $ Poids 51 % |
| 2 | 263, Boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-10 · 963 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 128 m · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 720 $ Poids 45 % |
| 4 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −42 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 533 $ Poids 38 % |
| 5 | , Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 31 % |
| 6 | rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 173 $ Poids 28 % |
| 7 | 343, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 489 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 900 $ Poids 27 % |
| 8 | 335, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 25 % |
| 9 | 335, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 145 385 $ Ajust. marché +13 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 857 $ Poids 22 % |
| 10 | rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 21 % |
| 11 | 118, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 18 % |
| 12 | 118, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 809 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.