91 Rue CHAPELLE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
202 900 $
Chalet · 2 924 $/m² · 69,4 m² · constr. 1965 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 84 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967520822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
39020967520822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 25 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 447 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 182 411 $ Poids 89 % |
| 2 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 685 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −4 619 $ | 116 369 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 637 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 589 $ Poids 72 % |
| 4 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 61 m · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 887 $ Poids 66 % |
| 5 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 282 m · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 240 874 $ Poids 66 % |
| 6 | 22, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-16 · 632 m · Vendu 290 000 $ (4 271 $/m²) 67,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 503 $ Poids 61 % |
| 7 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −4 117 $ | 269 608 $ Poids 47 % |
| 8 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 414 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 140 982 $ Poids 43 % |
| 9 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 599 $ Poids 42 % |
| 10 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 960 m · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 182 362 $ Poids 41 % |
| 11 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 895 m · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 317 813 $ Poids 39 % |
| 12 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 176 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.