8 Rue HAMEL · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
213 600 $
Chalet · 3 202 $/m² · 66,7 m² · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 64 500 $ +84.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967521215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
39020967521215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 29 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 560 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 935 $ Poids 87 % |
| 2 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 199 m · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 448 $ Poids 76 % |
| 3 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 367 m · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 431 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 738 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 537 $ Poids 63 % |
| 5 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 790 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 870 $ Poids 61 % |
| 6 | 22, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-16 · 729 m · Vendu 290 000 $ (4 271 $/m²) 67,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 738 $ Poids 57 % |
| 7 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 991 m · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 687 $ Poids 43 % |
| 8 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 587 $ Poids 40 % |
| 9 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 849 $ Poids 40 % |
| 10 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 340 $ Poids 34 % |
| 11 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 181 $ Poids 32 % |
| 12 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 103 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.