73 Rue CHAPELLE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
196 600 $
Chalet · 2 511 $/m² · 78,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 238 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 95 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967521360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
39020967521360100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 22 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 478 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 141 496 $ Poids 74 % |
| 2 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 756 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −11 546 $ | 116 422 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 705 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 003 $ Poids 62 % |
| 4 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 522 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 190 500 $ Poids 61 % |
| 5 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 262 348 $ Poids 54 % |
| 6 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 978 $ Poids 50 % |
| 7 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 777 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 686 $ Poids 49 % |
| 8 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 628 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 089 $ Poids 48 % |
| 9 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 174 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 543 770 $ Poids 46 % |
| 10 | 22, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-16 · 698 m · Vendu 290 000 $ (4 271 $/m²) 67,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 509 $ Poids 44 % |
| 11 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 863 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 564 995 $ Poids 44 % |
| 12 | 25, Rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-04 · 626 m · Vendu 182 500 $ (2 414 $/m²) 75,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 600 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 203 109 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.