29 Rue FABRIQUE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
204 900 $
Chalet · 3 699 $/m² · 55,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 101 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967522344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
39020967522344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 25 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 292 m · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 259 697 $ Poids 88 % |
| 2 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 401 m · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 222 614 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 602 m · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 212 248 $ Poids 64 % |
| 4 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 671 m · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +415 $ | 95 536 $ Poids 61 % |
| 5 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 294 138 $ Poids 58 % |
| 6 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 607 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 169 817 $ Poids 45 % |
| 7 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 250 917 $ Poids 38 % |
| 8 | 197, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-10 · 766 m · Vendu 227 500 $ (4 967 $/m²) 45,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 272 445 $ Poids 34 % |
| 9 | 36, rue Meunier, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-25 · 842 m · Vendu 225 000 $ (4 198 $/m²) 53,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 266 296 $ Poids 31 % |
| 10 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 230 817 $ Poids 28 % |
| 11 | 70, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-12-16 · 213 m · Vendu 195 000 $ (4 314 $/m²) 45,2 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 28 % |
| 12 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-06-07 · 292 m · Vendu 172 500 $ (2 939 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −14 663 $ | 185 032 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.