70 Rue FABRIQUE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 45,2 m² · terrain 1 041,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,7 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 100 300 $ +87.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967530054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
39020967530054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 36 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-10 · 280 m · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 679 $ Poids 85 % |
| 2 | 98, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-10-27 · 85 m · Vendu 236 000 $ (5 606 $/m²) 42,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 557 $ Poids 77 % |
| 3 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 497 m · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 612 $ Poids 67 % |
| 4 | 197, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-10 · 599 m · Vendu 227 500 $ (4 967 $/m²) 45,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 013 $ Poids 61 % |
| 5 | 241, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-11-26 · 813 m · Vendu 156 250 $ (3 858 $/m²) 40,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 461 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 778 $ Poids 54 % |
| 6 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 445 m · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 646 $ Poids 51 % |
| 7 | 70, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-12-16 · 4 m · Vendu 195 000 $ (4 314 $/m²) 45,2 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 403 $ Poids 48 % |
| 8 | 238, Rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (2 179 $/m²) 45,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 412 $ Poids 23 % |
| 9 | 36, rue Meunier, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-25 · 739 m · Vendu 225 000 $ (4 198 $/m²) 53,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 762 $ Poids 19 % |
| 10 | 114, 21ième Avenue, Val-des-Sources 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 72 000 $ (1 379 $/m²) 52,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 816 $ Poids 17 % |
| 11 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 972 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.