1008 Chemin LACS · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
211 400 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 127,7 m² · constr. 1955 · terrain 4 346,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 346,6 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 96 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967535404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
39020967535404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 28 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 2 m · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 98 % |
| 2 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 676 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 390 984 $ Poids 72 % |
| 3 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 482 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 209 163 $ Poids 63 % |
| 4 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 791 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +51 986 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 845 $ Poids 40 % |
| 5 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 331 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 136 881 $ Poids 40 % |
| 6 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 964 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 435 678 $ Poids 39 % |
| 7 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 884 $ Poids 38 % |
| 8 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +33 242 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 439 790 $ Poids 25 % |
| 9 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 268 361 $ Poids 24 % |
| 10 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 911 m · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 441 417 $ Poids 23 % |
| 11 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +6 295 $ | 93 320 $ Poids 21 % |
| 12 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 255 380 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.