74 Boulevard NOLIN · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 104,6 m² · constr. 2006 · terrain 7 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 437,5 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 266 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967542862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
39020967542862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 70 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 280 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 228 863 $ Poids 93 % |
| 2 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 442 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 428 126 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 240 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 664 $ Poids 73 % |
| 4 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 587 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 303 $ Poids 51 % |
| 5 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 598 $ Poids 51 % |
| 6 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 624 $ Poids 44 % |
| 7 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 471 996 $ Poids 43 % |
| 8 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 763 $ Poids 43 % |
| 9 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 999 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 164 $ Poids 39 % |
| 10 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 458 $ Poids 39 % |
| 11 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 563 m · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 450 685 $ Poids 38 % |
| 12 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 531 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +33 256 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 681 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.