79 Boulevard NOLIN · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 71,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 091,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 153 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967552831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
39020967552831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 45 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 375 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 218 853 $ Poids 87 % |
| 2 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 534 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +11 546 $ | 134 024 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 477 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 157 685 $ Poids 79 % |
| 4 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 193 m · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 281 566 $ Poids 59 % |
| 5 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 285 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 164 791 $ Poids 54 % |
| 6 | 25, Rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-04 · 391 m · Vendu 182 500 $ (2 414 $/m²) 75,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 600 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 231 160 $ Poids 38 % |
| 7 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 411 017 $ Poids 38 % |
| 8 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 255 701 $ Poids 36 % |
| 9 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 346 844 $ Poids 36 % |
| 10 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 304 606 $ Poids 34 % |
| 11 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-09-04 · 534 m · Vendu 190 000 $ (2 582 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 363 $ Poids 32 % |
| 12 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 272 663 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.